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鳳凰名城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告 |
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項(xiàng)目編號(hào):CT-SG-2024165-1 發(fā)布日期:2024-11-14 瀏覽次數(shù):1302 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
項(xiàng)目概況 鳳凰名城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司(http://sxoufen.com/)獲取招標(biāo)文件,并于2024年12月05日09點(diǎn)30分(北京時(shí)間)前提交投標(biāo)文件。 一、項(xiàng)目基本情況 1.項(xiàng)目編號(hào):CT-SG-2024165-1 2.項(xiàng)目名稱:鳳凰名城小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 3.采購(gòu)需求: (一)項(xiàng)目概況 鳳凰名城小區(qū)位于遼河路61號(hào),其中有車行出入口2個(gè),人行出入口1個(gè),現(xiàn)有居民2924戶。
(二)服務(wù)內(nèi)容 本項(xiàng)目采用商品社區(qū)的管理模式,將物業(yè)服務(wù)整體外包(包干制),包括房屋建筑共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行管理,共用綠化、花卉、樹(shù)木、建筑小品、附屬配套建筑和設(shè)施的維修(單項(xiàng)單件300元及以下日常管理基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施,公共、共用部位和區(qū)域的設(shè)備設(shè)施維修費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān))、養(yǎng)護(hù)和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運(yùn)、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務(wù)、應(yīng)急管理和費(fèi)用收繳(中標(biāo)人需開(kāi)展社區(qū)物業(yè)費(fèi)收取、停車費(fèi)、停車位管理費(fèi)、電梯費(fèi)的收取工作等),配合垃圾分類的宣傳及活動(dòng)、不可回收垃圾的清理外運(yùn),配合相關(guān)考評(píng)工作,建立相關(guān)臺(tái)賬記錄。 (三)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 社區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務(wù)分項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長(zhǎng)效綜合管理考核細(xì)則要求、住宅社區(qū)公用公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維修和養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn),形成社區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 4.合同履行期限:服務(wù)期限為三年,合同一年一簽,其中:前六個(gè)月為試用期,試用期滿須經(jīng)招標(biāo)人考核,考核不合格,招標(biāo)人有權(quán)解除合同。每年合同期滿經(jīng)招標(biāo)人考核合格后續(xù)簽下一年度合同(在一年之內(nèi)月度綜合考核累計(jì)三次80分以下的,不得續(xù)簽)。 5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。 二、申請(qǐng)人的資格要求 1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè),具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力; 2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度; 3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力; 4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄; 5.參加招標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄; 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件; 7.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人,不得參加同一合同項(xiàng)下的投標(biāo)活動(dòng); 8.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、嚴(yán)重失信行為記錄名單; 9.未被黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位及軍隊(duì)進(jìn)行違規(guī)處罰、列入黑名單; 10.投標(biāo)人在既往或在管物業(yè)項(xiàng)目中,經(jīng)舉報(bào)查實(shí)有下列情況之一的,不得投標(biāo)本項(xiàng)目,招標(biāo)人有權(quán)拒絕該投標(biāo)人投標(biāo): (1) 投標(biāo)人及其控股子公司或利益關(guān)聯(lián)單位(含擬聘用管理人員)發(fā)生侵吞、侵犯、隱藏業(yè)主利益(含拖欠、拒付業(yè)委會(huì)或業(yè)主應(yīng)得款項(xiàng))的; (2)違反物業(yè)管理合同的或不服從社區(qū)、業(yè)委會(huì)的監(jiān)督、指導(dǎo)的; 11.由于本小區(qū)監(jiān)控、門禁、消防設(shè)施設(shè)備等已陳舊,需中標(biāo)人前期投入用于小區(qū)公共設(shè)施改造,最低投入金額不得少于人民幣貳拾伍萬(wàn)元。中標(biāo)人簽訂合同前2日內(nèi)應(yīng)將資金足額繳至指定賬戶(該項(xiàng)資金不屬于公共收益,屬于維修專項(xiàng)資金,需在該年度使用完畢),招標(biāo)人對(duì)需要改造的項(xiàng)目通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選擇施工單位,施工完畢經(jīng)審計(jì)后支付工程款。 12.擬派本項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理無(wú)犯罪記錄、非失信被執(zhí)行人、無(wú)正在執(zhí)行及無(wú)作為被告涉訴的案件。 三、獲取招標(biāo)文件 1.時(shí)間:2024年11月14日至11月19日,每天上午8:30至11:30,下午1:00至5:00(北京時(shí)間,法定節(jié)假日除外) 2.地點(diǎn):常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司(常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓) 3.方式: ①線上領(lǐng)購(gòu) 投標(biāo)人應(yīng)在常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司(sxoufen.com)網(wǎng)站免費(fèi)注冊(cè),在獲取招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)繳納招標(biāo)文件費(fèi)用,上傳領(lǐng)購(gòu)申請(qǐng)表(下載鏈接:http://sxoufen.com/sub_down12.html)、電匯或網(wǎng)銀憑證,經(jīng)工作人員審核后下載本項(xiàng)目招標(biāo)文件。 收款單位:常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司 開(kāi)戶銀行:中國(guó)建設(shè)銀行常州大成苑支行 銀行賬號(hào):32001624236052500905 提醒:1.電匯或網(wǎng)銀備注摘要中注明本項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào),個(gè)人匯款注明單位簡(jiǎn)稱;2.投標(biāo)人應(yīng)在上述獲取招標(biāo)文件時(shí)間內(nèi)完成注冊(cè)及領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件事宜,否則系統(tǒng)關(guān)閉,無(wú)法再領(lǐng)購(gòu)。 ②現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)購(gòu) 投標(biāo)人應(yīng)提供領(lǐng)購(gòu)申請(qǐng)表(下載鏈接:http://sxoufen.com/sub_down12.html),在常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司(常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓)綜合辦領(lǐng)購(gòu)招標(biāo)文件。 ③咨詢電話:0519-81580101 0519-81580192-6002 4.售價(jià):人民幣伍佰元整 收款單位:常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司 開(kāi)戶銀行:中國(guó)建設(shè)銀行常州大成苑支行 銀行賬號(hào):32001624236052500905 四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn) 2024年12月05日09點(diǎn)30分(北京時(shí)間) 地點(diǎn):常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司(常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓) 五、公告期限 自本公告發(fā)布之日起5個(gè)日歷日。 六、其他補(bǔ)充事宜 1.現(xiàn)場(chǎng)踏勘及標(biāo)前答疑 (1)投標(biāo)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)。 (2)標(biāo)前答疑 投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑問(wèn),請(qǐng)將疑問(wèn)于2024年11月20日11點(diǎn)00分(北京時(shí)間)前以書面形式提交或傳真至常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司。傳真:0519-81580105,郵箱:czctzb@163.com 2.投標(biāo)保證金 投標(biāo)保證金數(shù)額:人民幣陸萬(wàn)元整 收款單位:常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司 開(kāi)戶銀行:中國(guó)民生銀行新北支行 銀行賬號(hào):9902001803915659 投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間:2024年12月04日 投標(biāo)保證金交納方式:銀行電匯或轉(zhuǎn)賬(備注項(xiàng)目編號(hào)及投標(biāo)保證金) *投標(biāo)人必須自行將投標(biāo)保證金從公司賬戶按規(guī)定方式和時(shí)間繳至常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司保證金專用賬戶并到賬,拒絕以其它方式繳納,禁止第三方代繳保證金,否則將被視為無(wú)效投標(biāo),其投標(biāo)文件將被拒絕。 3.招標(biāo)文件售后一概不退。投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件概不退還。一經(jīng)領(lǐng)購(gòu),投標(biāo)人不得更改單位名稱。 七、凡對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn),請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。 1.招標(biāo)人信息 名 稱:江蘇省常州市新北區(qū)鳳凰名城業(yè)主委員會(huì) 地 址:江蘇省常州市新北區(qū)鳳凰名城 聯(lián)系方式:張建偉 13861233238 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息 名 稱:常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司 地 址:常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓 聯(lián)系方式:0519-81580101 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式 項(xiàng)目聯(lián)系人:袁 婷 電 話:0519-81580152 81580191 81580192(轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)6013) |
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