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0519-81580101常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司受江蘇常州東方投資控股有限公司的委托，就江蘇常州東方投資控股有限公司及其子公司第三方在建項(xiàng)目咨詢服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，現(xiàn)就相關(guān)疑問(wèn)回復(fù)如下：
一、招標(biāo)公告首次發(fā)布時(shí)間：
2022年6月24日起在中國(guó)招投標(biāo)網(wǎng)和常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司網(wǎng)站發(fā)布公開(kāi)招標(biāo)公告。
二、答疑事項(xiàng)、內(nèi)容：
1.合同文本是否可以增加我司廉潔共建協(xié)議(或者貴司廉潔協(xié)議文本，我司補(bǔ)充增加相關(guān)內(nèi)容)。
答：招標(biāo)文件合同中已有廉政責(zé)任書(shū)，按招標(biāo)文件合同要求執(zhí)行。
2.第19頁(yè)2.7.4增加異議期條款：甲方對(duì)收到的上述評(píng)估過(guò)程及結(jié)果資料存在異議的，應(yīng)在收到資料之日起3日內(nèi)書(shū)面(郵件或函件方式)反饋，若甲方未在3日內(nèi)反饋，則視為對(duì)上述評(píng)估過(guò)程及結(jié)果資料內(nèi)容無(wú)異議，該項(xiàng)目評(píng)估工作經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。
答：不增加。
3.第22頁(yè)4.2.10后增加工作量確認(rèn)條款：現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)服務(wù)工作完成后，甲方或項(xiàng)目公司配合乙方對(duì)當(dāng)次項(xiàng)目的完成工作量予以現(xiàn)場(chǎng)蓋章確認(rèn)。
答：不增加。
4.第24頁(yè)5.5如乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方返還所有款項(xiàng)(如有)，或從應(yīng)付未付款項(xiàng)中扣除乙方違約金、賠償金后再行支付款項(xiàng)的(如有)，乙方應(yīng)按扣除違約金、賠償金后凈額金額向甲方開(kāi)具增值稅專用發(fā)票;若乙方已開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的，應(yīng)當(dāng)依規(guī)作廢、重開(kāi)或紅字開(kāi)具增值稅專用發(fā)票。問(wèn)題：此要求不利于雙方的友好合作，我司對(duì)應(yīng)已付出人力物力精力，交付成果合格，對(duì)應(yīng)報(bào)酬應(yīng)當(dāng)拿到，無(wú)法退還已收到的該部分費(fèi)用。
答：調(diào)整為返還本項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)。
5.第23頁(yè)5.1.4約定我司違約后決定不解除合同要求我司既退款又承擔(dān)違約責(zé)任同時(shí)繼續(xù)履行合同的，此要求不合常理，建議修改，為維持雙方友好合作關(guān)系，我司可以適當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任而非全部違約責(zé)任后繼續(xù)履行合同。
答：不修改。
6.第20頁(yè)3.4條款，按每半年實(shí)際發(fā)生評(píng)估的數(shù)量計(jì)算費(fèi)用。因?yàn)榈谌皆u(píng)估所有款項(xiàng)均為第三方墊付，半年度周期太長(zhǎng)，建議調(diào)整為：按每季度實(shí)際發(fā)生評(píng)估的數(shù)量計(jì)算費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書(shū)面付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方確、認(rèn)后，甲方于30個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付乙方申請(qǐng)支付的評(píng)估費(fèi)。
答：調(diào)整為：每批次評(píng)估工作完成后，中標(biāo)人提交的《評(píng)估報(bào)告》經(jīng)招標(biāo)人驗(yàn)收合格，按每季實(shí)際發(fā)生評(píng)估的數(shù)量計(jì)算費(fèi)用；中標(biāo)人向招標(biāo)人發(fā)出書(shū)面付款申請(qǐng)，經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后，招標(biāo)人向中標(biāo)人支付中標(biāo)人申請(qǐng)支付的評(píng)估費(fèi)。
7.合同文本中關(guān)于各項(xiàng)違約責(zé)任處懲罰比例較高，若我司有幸中標(biāo)可否溝通降低。
答：不調(diào)整。
8.合同文件P23“5.1.3 在以下情況下，甲方有權(quán)單方解除合同：”提及“乙方應(yīng)退還甲方支付的所有費(fèi)用”
5.1.1在以下情況下，甲方有權(quán)單方解除合同：
1)乙方實(shí)測(cè)及評(píng)估數(shù)據(jù)弄虛作假、不客觀或受第三方影響篡改數(shù)據(jù)、材料的
2)乙方逾期任何一項(xiàng)工作達(dá) 30 天的。
3)乙方未經(jīng)甲方同意，更換工作人員達(dá)兩人的。
4)乙方對(duì)甲方的合理化建議拒不聽(tīng)取，達(dá)3次的。
5)每期評(píng)估期內(nèi)，項(xiàng)目存在系統(tǒng)性質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)，而乙方未能發(fā)現(xiàn)并做出書(shū)面提 示的。
6)乙方評(píng)估結(jié)果，與甲方同等分部分項(xiàng)工程的抽檢結(jié)果存在重大差異的。
7)乙方將此項(xiàng)工作轉(zhuǎn)包給他人。
8)乙方或其員工對(duì)第三人公開(kāi)檢查報(bào)告或甲方還未公開(kāi)的任何信息。
9)乙方依據(jù)本合同的其他條款解除合同或有其他重大違約行為。
甲方如解除合同的，書(shū)面通知送達(dá)乙方即告解除。甲方因以上原因解除合同的，乙方應(yīng)退還甲方支付的所有費(fèi)用，支付違約金，如給甲方造成其損失的，還應(yīng)賠償。甲方如不解除合同的，乙方除賠償給甲方造成的損失外，還應(yīng)停止違約行為，按約繼續(xù)履行且承擔(dān)總合同價(jià)款的5%的違約金；若依據(jù)本合同其他條款計(jì) 算的違約金與本條不一致的，以較高者為準(zhǔn)。
問(wèn)：第三方評(píng)估工程采用動(dòng)態(tài)評(píng)估檢查,對(duì)項(xiàng)目的整體評(píng)估工作分為若干節(jié)點(diǎn)，其中每期評(píng)估工作具有分段性、時(shí)效性，而甲方已支付費(fèi)用表明對(duì)乙方前期工作的認(rèn)可，我方認(rèn)同甲方行使監(jiān)督管理評(píng)估工作的權(quán)利，但退還前期支付的所有費(fèi)用不適用于第三方評(píng)估行業(yè)。因此請(qǐng)招標(biāo)方考慮刪除“乙方退還甲方支付的所有費(fèi)用”此類條款。
答：此項(xiàng)改為退還本項(xiàng)檢測(cè)費(fèi)用。
9.問(wèn)：由于疫情原因，且本項(xiàng)目在開(kāi)標(biāo)環(huán)節(jié)無(wú)磋商等行為，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)是否可以改為各投標(biāo)人在時(shí)間截止前用郵寄形式送達(dá)投標(biāo)文件，因快遞異常等原因造成的損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
答：（1）本次開(kāi)標(biāo)會(huì)議由現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)調(diào)整為不見(jiàn)面開(kāi)標(biāo)方式（騰訊會(huì)議號(hào)：189 732 568）
（2）提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間調(diào)整為：2022年7月7日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）
（3）投標(biāo)保證金到賬截止時(shí)間調(diào)整為：2022年7月6日
（4）投標(biāo)文件提交方式：投標(biāo)文件正本掃描件(PDF格式)從常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://sxoufen.com）上傳至系統(tǒng)
10.請(qǐng)問(wèn)貴單位是否可以提供本次第三方在建項(xiàng)目咨詢服務(wù)招標(biāo)工作覆蓋的項(xiàng)目清單?
答：清單目前無(wú)法提供，中標(biāo)后根據(jù)甲方要求。
11.本次招標(biāo)服務(wù)中的“過(guò)程評(píng)估、交付評(píng)估、專項(xiàng)評(píng)估”是否有初步擬定服務(wù)次數(shù)?
答：根據(jù)甲方要求。
12.招標(biāo)文件中“第二章招標(biāo)項(xiàng)目及要求一 (二)工作要求-2.組建2-3個(gè)檢查小組，過(guò)程評(píng)估組人員不少于3人,其中:組長(zhǎng)1人，評(píng)估中如涉及景觀、機(jī)電、精裝施工，中標(biāo)人必須安排相關(guān)專業(yè)評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)....”
問(wèn)：（1）過(guò)程評(píng)估中涉及到的機(jī)電工程專項(xiàng)、鋼結(jié)構(gòu)工程專項(xiàng)、暮墻工程專項(xiàng)等專項(xiàng)內(nèi)容是否作為專項(xiàng)評(píng)估單獨(dú)服務(wù)?
（2）過(guò)程評(píng)估住宅項(xiàng)目與公建項(xiàng)目存在鋼結(jié)構(gòu)、機(jī)電工程等專項(xiàng)工程的差異，過(guò)程評(píng)估組常規(guī)3人配置時(shí)無(wú)法同時(shí)滿足2種業(yè)態(tài)的現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估體量，需增配相關(guān)專業(yè)評(píng)估師，當(dāng)各家投標(biāo)單位有不同人員數(shù)量配置時(shí)，報(bào)價(jià)方式及金額存在差異，是否將過(guò)程評(píng)估住宅項(xiàng)目與公建項(xiàng)目分開(kāi)報(bào)價(jià)?
答：（1）過(guò)程評(píng)估中涉及的各種專項(xiàng)評(píng)估不單獨(dú)作為專項(xiàng)評(píng)估計(jì)費(fèi)，只計(jì)取過(guò)程評(píng)估費(fèi)用。
（2）不調(diào)整，由投標(biāo)人自行考慮。
三、聯(lián)系方式：
1.招標(biāo)人信息
名 稱：江蘇常州東方投資控股有限公司
地 址：常州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)潞城街道上東城17幢1901號(hào)
聯(lián)系方式：丁工 0519-89863395
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：常州市城投建設(shè)工程招標(biāo)有限公司
地 址：常州市新北區(qū)通江中路396號(hào)中創(chuàng)大廈4樓
聯(lián)系方式：0519-81580101
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：王逸菲
電 話：0519-81580152 81580191 81580192（轉(zhuǎn)分機(jī)號(hào)6033） |
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