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企業(yè)注冊

0519-81580101

德信盛全物業(yè)服務有限公司

注冊地址：	浙江省杭州市良渚街道金昌路2008、2010號2幢488室	會員星級：
單位資質：	壹級	注冊資金：	20000萬元人民幣
辦公電話：	0571-88992433	傳真：	0571-88992433
經(jīng)營范圍：	許可項目：住宅室內裝飾裝修；城市建筑垃圾處置（清運）；城市生活垃圾經(jīng)營性服務；食品銷售；旅游業(yè)務；職業(yè)中介活動；勞務派遣服務；第二類增值電信業(yè)務；高危險性體育運動（游泳）；文件、資料等其他印刷品印刷（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以審批結果為準）。一般項目：供暖服務；物業(yè)管理；家政服務；城市綠化管理；酒店管理；會議及展覽服務；建筑材料銷售；建筑裝飾材料銷售；光纜銷售；輕質建筑材料銷售；電線、電纜經(jīng)營；門窗銷售；家具銷售；日用家電零售；家用電器零配件銷售；建筑物清潔服務；市政設施管理；停車場服務；信息技術咨詢服務；技術服務、技術開發(fā)、技術咨詢、技術交流、技術轉讓、技術推廣；餐飲管理；食品互聯(lián)網(wǎng)銷售（僅銷售預包裝食品）；機動車充電銷售；集中式快速充電站；物業(yè)服務評估；非居住房地產(chǎn)租賃；互聯(lián)網(wǎng)銷售（除銷售需要許可的商品）；養(yǎng)老服務；護理機構服務（不含醫(yī)療服務）；禮儀服務；園區(qū)管理服務；城鄉(xiāng)市容管理；城市公園管理；交通設施維修；水污染治理；代駕服務；商業(yè)綜合體管理服務；體育場地設施經(jīng)營（不含高危險性體育運動）；體育競賽組織；航空運營支持服務；航空商務服務；票務代理服務；洗染服務；集貿市場管理服務（除依法須經(jīng)批準的項目外，憑營業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營活動）。	備注說明：

一、公司概況德信盛全物業(yè)服務有限公司（即原：盛全物業(yè)服務股份有限公司），成立于2004年，注冊資金20000萬元，是德信集團旗下最具發(fā)展?jié)摿Φ膱F隊之一，中國物業(yè)管理協(xié)會理事單位，擁有國家物業(yè)服務企業(yè)壹級資質。2015年10月19日盛全物業(yè)獲批登陸新三板并于同年11月10日開始在股轉系統(tǒng)開始交易。三年之后，2018年12月19日，公司選擇摘牌新三板并尋求奔赴港股市場。 2021年1月18日，德信服務向港交所遞交上市申請，6月18日，公司正式通過港交所聆訊，并于7月15日正式登陸港交所。德信盛全服務為國家物業(yè)服務一級資質企業(yè)、中國物業(yè)管理協(xié)會理事單位、杭州市物業(yè)管理協(xié)會副會長單位，近年來蟬聯(lián)入選中國物業(yè)服務企業(yè)百強（最新排名第22位），并陸續(xù)獲得“中國藍籌物業(yè)企業(yè)”“中國物業(yè)服務市場化運營領先品牌企業(yè)”“中國物業(yè)服務特色品牌企業(yè)（中國溫情社區(qū)美好生活服務商）”稱號，經(jīng)中國房地產(chǎn)TOP10研究組評估，品牌價值達28億元?！笆⑷边€被評為“浙江省知名商號”。經(jīng)過多年的發(fā)展，德信服務已經(jīng)發(fā)展成了一家深耕于長江三角洲地區(qū)且在浙江省處于重要市場地位的綜合物管運營商。公司始終且將繼續(xù)把長三角作為戰(zhàn)略開發(fā)的重點，同時加速擴張至中國其他具有高增長潛力的城市，主要包括新一線及二線城市。公司管理總部位于杭州，已形成重點覆蓋長三角并向各發(fā)達省會城市拓展的全國性發(fā)展態(tài)勢。公司以華東市場為核心，向北至環(huán)渤海環(huán)、向南至南部沿海及云南昆明、向西至河南、陜西，設有安微區(qū)域公司、上海區(qū)域公司、杭州區(qū)域公司、浙北區(qū)域公司、浙中區(qū)域公司、浙南區(qū)域公司、江蘇區(qū)域公司等各級分公司，在管面積超過3000萬方，與綠地集團、萬達集團、太平洋集團、吉利集團、中國鐵建、杭州地鐵等知名企業(yè)建立了戰(zhàn)略合作伙伴關系。德信服務始終堅持以人為本，以科技為依托，秉承“樹正氣、走正道、做正品”的文化理念，致力于成為提供高品質、標準化服務的現(xiàn)代服務業(yè)綜合運營商。企業(yè)骨干人員儲備公司擁有員工5000余人，其中管理層大專以上文化水平占60％以上，通過物業(yè)管理資格考試的占50％，具備工程師、技師職稱的占10％。公司與浙江樹人大學校企合作，開展“德信-盛全工商管理班”的人才培育計劃，增加主要管理人員和技術人員儲備，不僅提高了人才培養(yǎng)的質量，更以職業(yè)融合貫通方式使學生畢業(yè)后迅速走向核心管理崗位。同時內部建立競聘上崗和員工職業(yè)規(guī)劃設計，開設員工晉升通道，穩(wěn)定團隊和骨干隊伍，同時根據(jù)物理距離、行政區(qū)域劃分片區(qū)管理，為承接新項目做好人員儲備。二、業(yè)務特色（一）雙標準服務產(chǎn)品基于不同的建筑產(chǎn)品和客戶群體對物業(yè)服務的差異化需求，德信服務不斷迭代服務產(chǎn)品，力求以高品質、個性化服務為客戶營建優(yōu)質的園區(qū)環(huán)境。2018年，德信盛全服務引進國際金鑰匙組織“滿意+驚喜”服務理念，實現(xiàn)服務體系的再次拔高；除此之外，德信盛全服務以“臻服務”標準體系匹配高端物業(yè)服務項目，為客戶提供管家式一對一專屬服務；以“桔服務”標準體系匹配常規(guī)物業(yè)服務項目，為客戶提供高性價比服務產(chǎn)品。（二）智慧園區(qū)服務體系公司全面擁抱移動互聯(lián)時代，專注于“現(xiàn)代服務+智能科技”的跨界嘗試，通過科技手段的嫁接打造智慧社區(qū)服務，引領傳統(tǒng)物業(yè)服務方式和服務內容的轉型升級。德信服務將生物識別技術、物聯(lián)網(wǎng)技術、移動互聯(lián)技術等進行整合，在行業(yè)內率先落地并推廣人臉識別技術的社區(qū)廣泛應用。這種全新概念的物管行業(yè)解決方案是移動互聯(lián)時代社區(qū)服務整合模式的一次躍升。圍繞智慧社區(qū)建設和社區(qū)商業(yè)模式創(chuàng)新主題，德信服務開創(chuàng)的“全流程、一站式、無痕化”智慧園區(qū)生活服務體系，在業(yè)界和社會公眾面前樹立了良好的品牌形象。（三）新時代黨建物業(yè) 在習近平新時代中國特色社會主義思想、黨的建設總體要求的引領下，德信盛全服務以杭州市拱墅區(qū)“三方協(xié)同治理模式”為基礎，在所管項目開展“黨建+物業(yè)”服務試點探索，構建社區(qū)、業(yè)委會和物業(yè)三方聯(lián)動服務機制，在物業(yè)服務中強化黨建引領，共建、共制、共享幸福家園，全面提升服務水平，增強居民群眾的獲得感、幸福感、安全感。（四）服務理念在為客戶、業(yè)主提供優(yōu)質的服務和產(chǎn)品的背后，是德信盛全服務對企業(yè)文化的深刻理解和一以貫之的堅守。盛全文化，是盛全團隊的精神結晶，也是盛全人最初的信念和追求。核心價值觀：樹正氣做正品走正道服務理念：讓服務更美好讓生活更臻至企業(yè)使命：用科技手段提升服務品質，為客戶提供滿意體驗，為員工打造成長品牌，為股東實現(xiàn)最佳回報。三、業(yè)務板塊德信盛全服務以全產(chǎn)業(yè)鏈視角開展業(yè)務布局，具體包括物業(yè)服務、開發(fā)商服務、資產(chǎn)服務、生活服務四大產(chǎn)業(yè)集群，物業(yè)服務涵蓋公共物業(yè)、商用、住宅、文旅等多種業(yè)態(tài)類型；為開發(fā)商提供前期咨詢、一房一驗、銷售案場等服務；在資產(chǎn)管理層面提供尾盤車位銷售、商業(yè)運營、中介經(jīng)紀等服務內容；生活服務板塊重點打造桔鄰生活、美居等服務產(chǎn)品；并以生態(tài)網(wǎng)的形式向外延展，實現(xiàn)多維度、多觸點的全產(chǎn)業(yè)鏈服務模式。四、產(chǎn)業(yè)鏈全場景服務，構筑未來生活知己社區(qū) 六大產(chǎn)業(yè)集群，布局現(xiàn)代服務全產(chǎn)業(yè)鏈圍繞物業(yè)管理和增值服務雙發(fā)展主線，德信服務以全產(chǎn)業(yè)鏈視角進行產(chǎn)業(yè)布局，形成了住宅物業(yè)服務、產(chǎn)商服務、城市服務、生活服務、工程咨詢服務和智慧科技服務六大板塊。“德信服務”為住宅服務品牌，主打星級管家服務體系，營造有溫度的知己社區(qū)。“德信物業(yè)”超白金服務體系賦能城市樓宇的資產(chǎn)運營，提供一站式商企服務。公司還積極推進在公共服務領域的創(chuàng)新實踐，整合資源探索體育場館運營、社區(qū)商業(yè)運營模式，并通過與地方城投的合作深耕，落位城市精細化服務。工程咨詢公司嵌入地產(chǎn)開發(fā)全生命周期各個階段，提供前介計劃書編制、分戶查驗和房修等服務。生活服務公司為業(yè)主家庭提供線上線下一體化的生活定制服務，如裝修美居、上門家政、生鮮配送等。具有國家高新技術企業(yè)資質的子公司悉爾科技，助力德信服務智慧科技產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在智慧園區(qū)和未來社區(qū)建設方面提供全場景應用解決方案。知己服務體系，打造高品質生活服務商公司已建立了兩項標準化服務模式，即桔服務、臻服務，根據(jù)不同物業(yè)的類型、定位和規(guī)模，更高效、有針對性地滿足客戶的各類需求。其中的臻服務模式圍繞客戶需求及喜好制定高端社區(qū)物業(yè)管理服務及定制化增值服務。 2020年，德信服務提出為知己造生活的服務主張，全新升級了“知己社區(qū)”服務體系，涵蓋UI知己管家服務體系、UI長者服務體系、德信生活家生活配套體系、德苗計劃、德鄰公約、知己體驗中心以及彩虹橋鄰里社交空間七大內容，賦能家園美好幸福生活。作為服務聯(lián)結的關鍵節(jié)點，星級管家是服務力提升的重點。公司開設專門的管家學院為一線賦能，打造QW專業(yè)體系，即6Q2S管家定位（6個快速、兩個溫度）、6M4T（6大會議體系、4大管家培訓體系），強化PBM物業(yè)管家核心技能。近年來由于第三方開展的客戶滿意度調查結果顯示，德信服務的業(yè)主滿意度持續(xù)提升，服務品牌影響力進一步擴大，成為優(yōu)質物業(yè)管理服務的代名詞。未來城市生活場景營造師不止于住宅園區(qū)，面向辦公樓宇、購物商場、體育活動、文化消費、差旅酒店等多維空間場景，通過“全維業(yè)態(tài)+專業(yè)運營+智慧科技”的方式，德信服務致力于成為城市全息生活場景運營商。一方面是服務場景的無界延展，通過整合社區(qū)商業(yè)綜合體、長租公寓、公建體育場館、影院等優(yōu)質生活資源，打造從住宅服務到科技辦公到都市生活營造的一站式未來生活體驗。另一方面則是全面擁抱移動互聯(lián)時代。除了推進大數(shù)據(jù)運營中心和400全國指揮中心的建設，德信服務還通過子公司悉爾科技積極參與浙江“未來社區(qū)”的實踐案例打造。悉爾科技為國家高新技術企業(yè)，從2015年起就在行業(yè)內率先落地并推廣人臉識別技術應用。疫情防控期間，在門禁通行、訪客管理的基礎上進一步升級了智能測溫監(jiān)控功能，極大地提升了管理效率和滿意度。目前，悉爾科技正在全力打造集“天眼”“無感通行”“設備智感”于一體的智慧社區(qū)解決方案應用。與同心者同路，與同路者共贏德信服務重視人才培養(yǎng)和員工成長，致力于打造學習型企業(yè)。從2014年起開始與浙江樹人大學合作共建“德信盛全工商管理班”，目前已招生開班兩屆，成功培養(yǎng)了數(shù)十名應屆畢業(yè)生人才，為物管行業(yè)的梯隊人才培育進行機制上的探索。 2016年成立“德信盛全商學院”，運用現(xiàn)代科技手段，按照混合式培訓模式設立企業(yè)學習基地，推出了“新盛人之雛鷹計劃”、“新盛人之獵鷹計劃”、“興盛人之戰(zhàn)鷹計劃”、“領盛人之雄鷹計劃”，構筑企業(yè)全員培訓，從而達到員工與企業(yè)的共同發(fā)展的美好愿景。2020年更進一步成立“德信盛全管家學院”，打造客服管家認證體系，為管家發(fā)展賦能，為客戶提供更好服務。責任扛肩上，讓服務更有知己溫度「藍公益助學」心中有方向、肩上有道義。德信服務作為一個有社會責任感的企業(yè)，一直積極投身于公益事業(yè)中。作為“德信藍公益”發(fā)起成員，德信服務積極開展公益助學活動，出資數(shù)百萬，扶助了浙江省淳安、溫州文成等地的高考應屆學生，幫助懷揣信念與理想，渴望用知識改變命運的的學子實現(xiàn)自己的求學夢想。「公益助農」德信服務將公益助農與園區(qū)服務高度融合，積極開展形式多樣的扶貧工作，為社會和諧發(fā)展貢獻德信服務力量。 2019年10月，德信服務參與了由中國物業(yè)管理協(xié)會、中國扶貧志愿服務促進會等主辦的“社區(qū)的力量”消費扶貧攻堅戰(zhàn)中，作為中國溫情社區(qū)美好生活供應商，德信服務全面落實扶貧戰(zhàn)略，體現(xiàn)幫扶精神，走在“消費扶貧”前線，發(fā)揮自身影響力，充分體現(xiàn)“社區(qū)的力量”，聯(lián)動全國業(yè)主賦能精準扶貧，幫扶了貴州東南、湖北恩施、寧夏賀蘭等多個貧困地區(qū)，受到了社會各界一致好評。2020年，德信服務組織開展扶農專項行動，進入文成打造「知己大米」，將綠色農產(chǎn)品帶進業(yè)主家庭。文成縣雖然經(jīng)濟水平不高，但卻擁有著種植大米得天獨厚的自然環(huán)境，經(jīng)過多次實地調研與考察，德信服務與文成達成扶貧助農合作新模式，打造公益助農全新的實踐樣板，實現(xiàn)農產(chǎn)品進社區(qū)，助農又惠民的美好愿景。「紅色物業(yè)」在習近平新時代中國特色社會主義思想、黨的建設總體要求的引領下，德信服務于2018年成立了黨支部，在所管項目開展“黨建+物業(yè)”服務試點探索，在物業(yè)服務中強化黨建引領，共建、共制、共享幸福家園，全面提升服務水平，增強居民群眾的獲得感、幸福感、安全感，被評為“杭州住建系統(tǒng)最強黨支部”。在2020年抗擊新冠疫情的社區(qū)服務中，德信盛全黨支部構建的“社區(qū)、業(yè)委會和物業(yè)三方聯(lián)動服務機制”，且得到社會的高度認可，用實際行動踐行著責任與擔當。未來，德信服務將繼續(xù)堅持以人為本，以科技為依托，秉承“樹正氣、走正道、做正品”的文化理念，致力于打造“知己若比鄰、溫情伴一生”的品牌特色，努力成為提供高品質、標準化服務的現(xiàn)代服務業(yè)綜合運營商和中國智慧社區(qū)美好生活服務商。

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